房产热榜
楼盘热评榜
- 江南半岛4250元/㎡95条点评
- 中交·锦湾5500元/㎡125条点评
- 弘乐府.公园1號4200元/㎡91条点评
- 4文博园·公园首席90条点评
- 5东福·金海岸92条点评
- 6华西·九曲1号124条点评
- 7希望·玫瑰园179条点评
- 8中铁·滨江国际197条点评
- 9四海国际社区96条点评
- 10金瑞·雁南郡89条点评
航拍锦湾:让我们按下云头,从天空俯瞰此江和此湾
资阳是一座滨江的城市,也是近年来成渝经济圈中发展速度最快的城市之一。"以江为轴、拥江拓展"是资阳告别当前交通日益拥堵、公共配套捉襟见肘的小城现状,向宜居宜业的大城格局转变的必由之路。中交锦湾,占据老城区向城东新区跨越发展的原湾水岸,这里成为汇聚"高尚住宅"、"商务"、"江畔休闲"于一体的资阳外滩,是大势所趋。 这里春江锦绣而如笑,夏江浩淼而如歌,秋江明媚而如诗,冬江安详而如镜!人每天至少要呼吸25000次,在中交锦湾,江畔洁净的空气和空气中丰沛的负氧离子令每次呼吸都感到清新和惬意!更不用说江水共长空一色、晚霞与白鹭齐飞的美景。 具有世界500强央企血统的中交锦湾,凭借坚固耐久的优质结构、倚江而居的优越位置、情韵俱佳的优美园林、人车分流的优居模式和安全环保的优良建材,赋予社区舒适美好的居住体验。阳光温热、岁月静好,您还不来?
资阳房天下2017-07-28
房企或进入“自持时代” 赚钱更需“精工细作”
房地产行业在进入"白银时代"后,规模不再是衡量房企的标准,产品品质与资产运营能力显得更为重要。为了保持规模,开发商主动或被动地提升了持有型物业的比重。 房企加速提升自持物业比重 旭辉集团副总裁、上海区域事业部总裁蒋达强近日在接受澎湃新闻记者采访时透露,旭辉上海公司目前已经成立了商用事业部,与原有住宅事业部形成独立并重的状态。 据悉,旭辉商业事业部的业务主要针对上海区域内的酒店、商业、办公、开发建设等业务,通过资产管理部门打通整条业务链。在旭辉今年启动的"二五战略"规划中,商办项目将逐渐减少销售比例直至完全持有,希望最终形成150万平方米、500亿元人民币的资产管理规模,每年可获取20亿元人民币的租金。同时,旭辉集团的长租公寓产品旭辉领寓,也在半年内达到5000间,并提出5年内达到20万间集中式公寓的规模、进入行业前三甲的宏大目标。 与旭辉类似,多家大型房企以买入股份、收购项目等方式,增加了自己在房地产行业中投资组合的力度。 例如,最近几年,龙湖地产不断加持对资金、运营要求更高的持有型商业。目前龙湖每年以集团年销售回款10%为上限用作商业投资,每年开业新商场2-3个。2017年,龙湖在
资阳房天下2017-07-28
住房租赁市场调查:多地发力购租并举 长租公寓崛起
  日前,住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交,采取只租不售模式。北京也要求拿地企业自持租赁住房,只租不售。   业内人士认为,在打造多层次住房结构的房地产政策指向下,种种迹象表明,我国部分城市住房供应正从"重售轻租"转向构建"租售并举"态势,住房租赁市场将迎来新一轮发展期。   住房租赁政策密集出台市场迎来新一轮发展期   据"新华视点"记者调查,目前,12个试点城市中,广州和佛山等地已出台实施加快发展住房租赁市场工作方案。如广州等城市允许将商业用房等按规定改造为租赁住房,并执行居民用水、用电、用气价格标准。佛山除明确开展卖地自持和"商改租"之外,还允许将工业物业改为租赁住房以盘活存量房源。   今年以来,各地密集推出鼓励住房租赁市场发展的政策。广东1月发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,提出搭建市场化、专业化、规模化的住房租赁平台,用于收购或长期租赁库存商品房等。截至6月,广东省已成立肇庆
资阳房天下2017-07-28
楼市长效机制加速落地 专家称买房将成非必选项
中共中央政治局7月24日召开会议强调,"要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制"。对此,易居研究院智库研究中心总监昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,"坚持政策连续性稳定性"意味着当前各地的楼市调控政策还将继续维持一段时间,并且不会出现太大的变化。 记者梳理发现,随着楼市调控进入下半场,前期以"限购、限贷、限价、限商、限售"为主的需求端调控,其效果正在逐步显现。与此同时,随着各地陆续调整在未来五年时间内增加住房用地供应量以及管理层对于加快租赁市场发展的态度,可以预料,调控政策将在供给端进一步发力。 链家研究院院长昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,建立房地产长效机制既要"符合国情"又要"适应市场规律"。当前,中国房地产市场已经到了一个历史转折期,即开始进入新房、二手房、租赁齐头并进、均衡发展的阶段。结合中国房地产发展的阶段特点和现实问题,建立房地产长效机制应当注重以下四个问题:建立市场规则是长效机制的导向、供给侧结构性改革是长效机制的核心、增量改革化解存量问题是长效机制的可行路径、购租并举是房地产长效机制的重要方向。 值得关注的是,近日住建部会同发改委、财政部、
资阳房天下2017-07-27
恒大半年净利预增3倍 负债率大降过半去杠杆加速
 500强排名刚刚较上一年提升158位的中国恒大,于7月25日公布了2017年上半年的业绩预告。   根据公告显示,截至2017年6月30日,集团未经审计的净利润较去年同期大幅上升,预期为去年同期的三倍左右。   中国恒大董事局主席许家印在2017年集团工作会议上表示,"恒大地产过去20年,实施规模取胜的发展战略,围绕规模迅速发展,去年销售近4000亿元,规模已经非常大,从今年开始,保持规模适度增长的同时,重点注重增长质量,增加效益,开始实施‘规模+效益’的发展战略,以效益为中心,这是企业的属性"。   而按照中国恒大规划,2017年-2019年集团净利润将分别达到243亿元、308亿元、337亿元,未来三年实现净利润888亿元。   据悉,中国恒大去年中报净利为71.3亿元,以此计算,集团今年上半年的净利应在214亿元左右,距离计划中的243亿元仅差29亿元。   由于恒大销售金额持续高速增长,可结算的金额也不断增加,且考虑到通常下半年房企的结算利润
资阳房天下2017-07-26
四川拟规定:居民楼200米内跳坝坝舞最高或罚2000元
今日,《四川省环境保护条例(修订草案)》(简称《条例》)提请四川省十二届人民代表大会常务委员会第三十五次会议审议。 记者注意到,此次《条例》修订特别增加了土壤、噪声、畜禽养殖等过去尚属环保薄弱领域的污染防治规定,并加大了环境违法处罚力度,新增了部分处罚条款。其中被市民广泛诟病的噪音污染防治,细化了多种不同噪音的谁来管、怎么管的问题,并提出了处罚规定。 对于坝坝舞的噪音污染,《条例》规定,居民楼200米范围内跳坝坝舞将由城管部门责令改正,予以警告,拒不改正的个人将被处于2000元的罚款。 环境违法处罚更严六种行为将按日计罚 修订后的条例由原来的五十四条增加到七十五条,其中,有哪些新的亮点和特色? 四川省环保厅厅长于会文介绍,除了专门提出"保障生态环境安全",规定了生态红线、生态补偿、生态损害修复等内容,增加了畜禽养殖污染防治相关内容,将"两法衔接"明确写入四川省条例外,《条例》还加大了环境违法处罚力度,细化了按日连续计罚情形,确了六种按日计罚行为,比国家条例增加了1个条款和3种情况。 "新环保法规定,地方法规可以根据需要增加按日连续处罚的违法行为种类,因此《条例》规定企业事业单位和其他
资阳房天下2017-07-26
社科院:一线城市和部分二线城市房价将继续下降
近日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布了2017年上半年《住房市场发展分析报告》。报告指出,在严厉调控政策的作用下,2017年上半年住房市场出现区域分化和热点转移。北京、上海、深圳、天津、合肥等前期房价上涨过快的一、二线城市,楼市涨势得到有效抑制;同时,市场热点正向成都、重庆、青岛、济南、佛山等部分二三线城市转移,需要加强对局部泡沫风险的防范。预计随着金融秩序的整顿和调控政策的持续,一线城市和部分二线城市房价继续稳中有降,热点二三线城市房价稳中略升。 大数据房价指数显示,2017年上半年,部分一二线城市房价涨幅已经回落到合理区间,部分热点二三线城市房价涨幅仍有所扩大。廊坊、合肥、苏州、上海、天津分别以-5.94%、-2.34%、2.63%、3.89%、4.33%的半年涨幅,居样本城市上半年涨幅后5位。佛山、青岛、广州、济南、重庆分别以35.06%、34.5%、30.87%、29.89%、28.46%的半年涨幅,居样本城市半年涨幅前5位。 2017年二季度,部分一二线城市房价出现显著下跌。北京、天津、廊坊房价二季度分别下跌7.74%
资阳房天下2017-07-24
租房新政来了 成都等12个城市将作为首批试点
近几日引起广泛关注的广州楼市推行"租购同权"热度还没减,就在今天,又传来一个楼市大消息! 近日,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。 大中城市加快发展住房租赁市场 《通知》指出,当前大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛。与此同时,特别是在一些人口净流入的大中城市,存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题,租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。 为此,此次《通知》明确要求,人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,以充分发挥国有企业在稳定租金和租期,积极盘活存量房屋用于租赁,增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。 目前,住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。 政策亮点 明确各地要搭建住房租赁交易平台 为解决住房租赁市场中存在
资阳房天下2017-07-23
6月50城房租收入比:成都达29%租金稍偏高
21日,上海易居房地产研究院发布《50城房租收入比研究》报告,数据显示,6月份50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳、三亚、上海四个城市的房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市。 报告中所说的房租收入比,是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。房租收入比等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。 单看房租收入比的分子,北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月,其中,北京房租水平,平均房租为2748元/月,房租收入比高达58%。 全部50个城市中,人均住房租金高于1000元/月的城市为杭州、广州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波,其中杭州、广州高于1500元/月,厦门、南京接近1500元/月,其余城市仅略高于1000元/月。有点意外的是,三亚人均住房租金为1254元/月,在样本城市中属于偏高水平,报告认为,这主要因为三亚部分房屋作为度假用途,并非刚性住房需求,而外地游客承租的租金较高。 具体来看各城市的房租收入比,北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)等4个城市房租收入比高于45%,属
资阳房天下2017-07-23