楼市降价会否“点到即止”？
从楼市历年表现来看，一般只有９月份楼市成交量持续处于高位，１０月份才能维持火热的局面。而今年９月份楼市成交低迷，意味着“银十”局面难现。
目前部分城市成交量出现了下降趋势，但就价格而言，高房价仍然脱离了普通老百姓的购买力。楼市能否由量跌转入价跌？楼市降价会否“点到即止”？
从市场反馈来看，当前部分城市楼市已出现了价格下行趋势。据中原地产监测，８月北京市商品住宅签约均价为２１６８９元／平方米，这一价格相比７月下调了２．５％。此外，有数据显示，上海、深圳等十大城市８月份住宅成交均价环比下降０．４１％，这是今年首次出现下降。
北京中投联达董事长杨少锋表示，调控能否见效主要取决于开发商的资金链和政策的连续性。从２００８年的楼市走势看，随着调控政策的持续作用，楼市降价最终实现了由点及面。
从房企半年报来看，截至８月３１日，大多数房企的资产负债率超过７０％。显然，开发商资金链趋紧，降价求售压力较大。
北京市房协副秘书长陈志表示，如果今后坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。
分析人士指出，预计在限购扩散到三线城市的背景下，楼市很可能开始出现明显的调整期，但也必须着眼于增加保障房的有效供应，控制房租上涨过快。
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